Amerika’da Ev & Gayrimenkul Sahiplerine Sunduğumuz Hizmetler

MATCH – TradeChamber olarak, Amerika’da gayrimenkul satın almak isteyen veya satın almış bireylere aşağıdaki hizmetleri sunmaktayız. Bu yazımızda neden bu hizmetlere ihtiyaç duyulduğu ve ilgili hizmetlerin kapsamları anlatılmaktadır. İlgili işlemlerinizi ve evraklarınızı e-america portalımızdan da takip edebilirsiniz. Ayrıca, isteyen müşterilerimize ABD veya İstanbul ofislerimizde yüz yüze danışmanlık veriyoruz.

Şirket Kuruluşu

• Neden Amerika’da şirket kurmalıyım?

Uluslararası gayrimenkul yatırımcıları da, kira gelirlerini IRS’e (ABD maliyesi) beyan etmelidirler. Amerika’da şirket sahibi olmak; ITIN (Şahsi vergi numarası) almak gibi birçok avantaj sağlamaktadır. ITIN numarası, Amerika’ya vize ve oturum süreçlerinde birçok avantaj sağlamaktadır. Ayrıca, ticari gelirin nizami olarak beyanının yapılmasına imkan vermektedir. Amerika’da şirket kuruluşu hakkında daha fazla bilgi almak için buraya tıklayın.

• Şirketim Amerika’da nasıl kuruluyor?

Hızlı EIN numarası hizmetimizle 2 günde ABD’de şirket kurmaktayız. Standart şirket kurulum sürecinde ise EIN numarasının gelmesi yaklaşık 4 haftayı bulmaktadır.

Yıllık Şirket ve Şahsi Vergi Beyannamesi

• Neden Amerika’da vergi beyan etmeliyim?

Şirket sahibi olsun veya olmasın; ABD’de gelir elde eden herkesin her yıl şahsi vergi beyanı yapması gerekmektedir. Şahsi ve şirket vergi beyanının yapılması birçok olası risk ve cezayı önlemektedir. Ayrıca, düzenli vergi beyan yapanlar “mortgage” ve “ticari kredi” imkanlarına ulaşmaktadır.

• Amerika’da vergimi nasıl beyan ederim?

MATCH olarak her yıl en geç Mart ayında vergi beyannamelerinin yapıyoruz. Müşterilerimize bütün işlem ve evraklarını takip etmeleri için e-america platformu da sunuyoruz.

ITIN Numarası Alınması

• Neden ITIN numarası almalıyım?

Amerikan vatandaşları veya green card sahiplerinin SSN (sosyal güvenlik numarası) numaraları vardır. SNN, vatandaşlık ve şahsi vergi işlemleri için en önemli kayıt numarasıdır. SSN numarasına sahip olmayan ancak ABD`de şirket sahibi olan bireyler ITIN numarası alabilirler. Bu sayede Amerikan vatandaşı gibi birçok işlemi yapabilirler. Örneğin, ABD`de banka hesabı açmak, kimlik ve ehliyet almak… Ayrıca ITIN numarası sahipleri Amerikan vatandaşı gibi; bireysel konut kredisi olan “mortgage” alabilirler.

• Nasıl ITIN numarası alırım?

Amerika’da şirketleri olan bireyler Teksas eyaletindeki merkeze, pasaportlarını göndererek ITIN başvurusunda bulunabilirler. İlgili merkez 4 ay sonra ITIN numarası vermekte pasaportunuzu geri göndermektedir. Amerika’da yasal temsilcimiz sayesinde MATCH olarak; başvuru sahiplerine online başvuru imkanı veriyoruz. Bu sayede başvuru sahiplerinin pasaportlarını kargo yoluyla göndermeleri gerekmiyor.

Mortgage – Konut Kredisi

• Neden mortgage – konut kredisi kullanmalıyım?

Uluslararası şirket sahipleri, 20% peşinat ile Amerika`da konut
kredisi alabiliyorlar.

• Nasıl mortgage – konut kredisine başvurabilirim?

MATCH olarak şirketimizde lisanslı mortgage broker’ı bulunmaktadır. Başvuru ve kredinin onaylanması ortalama 2 ay almaktadır.

E2 VISA ile Oturum ve Çalışma İzni

• Neden E2 vizesine başvurmalıyım?

ABD’de şirket kurup ülkeye 100 bin dolar düzeyinde sermaye getiren girişimciler E2 vizesine başvurabilirler. Bu sayede Amerika’da çalışma ve oturma hakkına sahip olurlar.

• E2 vizesine nasıl başvurabilirim?

Amerika’da şirket kurarak ev sahibi olanlar bu yatırımları ile E2 vizesine başvurabilirler. Genelde kuracakları şirketi gayrimenkul yönetim şirketi statüsünde kurmalarını tavsiye ederek Türkiye ve Amerika`daki göçmen avukatlarımızla başvuruları gerçekleştiriyoruz. Bu girişimlerin ilk yıl 1 kişi istihdam etmeleri gerekmektedir.

EB-5 Programı ile Green Card

• EB-5 programı nedir?

ABD’de gayrimenkul yatırımı ile doğrudan green card alınabilecek visa programıdır.

• Nasıl EB-5 programına katılabilirim?

Amerika’ya yaklaşık 1.8 milyon dolar ticari gayrimenkul yatırımı yaparak 10 kişiye istihdam sağlayan girişimciler green card almaya hak kazanmaktadır. Ülkede işsizliğin yüksek olduğu TEA (Targeted Employment Areas – İstihdam Hedeflenen Bölgeler) alanlarında bu yatırım miktarı 900 bin dolar düzeyindedir. Genelde ticari gayrimenkulü satan firmalar 10 kişilik istihdam şartını girişimci adına yerine getirmektedir.